Nosso prazo de obra é de até 75 dias corridos, contados a partir da aprovação do projeto pelo condomínio.
Cuidamos de todo o processo para você, de ponta a ponta:
- Desenvolvemos o projeto completo e validamos tudo com você
- Elaboramos o projeto executivo
- Emitimos a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)
- Conduzimos toda a aprovação junto ao condomínio
Além disso, assim que recebemos as chaves, realizamos uma vistoria técnica no imóvel. Nessa etapa, identificamos eventuais vícios ou pendências construtivas e, se necessário, acionamos a construtora.
Após o levantamento, seguimos com o desenvolvimento e aprovação do projeto com você. Com tudo validado, iniciamos a etapa de aprovação no condomínio e, uma vez aprovada, começamos a obra.
Todo o processo é previsto em contrato, com garantia e acompanhamento completo para que você tenha uma experiência sem dor de cabeça.

Não. A Yuca é uma empresa de gestão de imóveis, e a reforma não é obrigatória para fazer parte da nossa gestão.
Oferecemos a obra como uma facilidade para o proprietário, com base na nossa experiência de mais de 6 anos realizando reformas voltadas para investimento imobiliário.
Nosso foco é maximizar o retorno do seu imóvel, por meio de um projeto:
- Atemporal
- Com materiais duráveis
- Pensado para performance e baixa manutenção
Tudo isso garantindo o melhor custo-benefício, evitando gastos desnecessários e direcionando o investimento para o que realmente gera resultado

Nós cuidamos de tudo, fazemos a precificação, tiramos as fotos, acompanhamos sua performance com um time especialista, após locado, nós cuidamos de toda a comunicação com o inquilino, você não precisa se preocupar.
Fazemos as vistorias de entrada e saida, pagamos as contas, repassamos em um boleto unico para o inquilino.
Na Yuca, cuidamos de toda a gestão do seu imóvel de ponta a ponta, para que você não precise se preocupar com a operação no dia a dia.
Antes da locação:
- Definimos a precificação ideal do imóvel
- Produzimos fotos profissionais para anúncio
- Acompanhamos a performance com um time especializado
Após a locação:
- Gerenciamos toda a comunicação com o inquilino
- Realizamos vistorias de entrada e saída
- Cuidamos do pagamento de contas e da gestão financeira
- Consolidamos tudo em um boleto único para o inquilino
Você recebe o repasse mensal, todo dia 10 e pode acompanhar tudo pela nossa plataforma, incluindo:
- Performance do imóvel
- Relação de contas
- Interessados e visitas
- Dados e pesquisas de mercado
Nosso objetivo é garantir uma operação eficiente, com mais retorno e total transparência, sem esforço para você.

A Yuca cobra uma taxa de gestão, aplicada exclusivamente sobre o valor do aluguel.
Além disso, trabalhamos com uma taxa de sucesso na locação, cobrada apenas quando o imóvel é alugado. Essa taxa varia de acordo com a duração do contrato:
- Contratos de 12, 24 ou 30 meses: equivalente a 1 aluguel
- Contratos de 6 meses: equivalente a ½ aluguel
- Contratos de 3 meses: equivalente a ¼ do aluguel
‍Nosso modelo é alinhado à performance: só ganhamos a taxa de locação quando conseguimos alugar o seu imóvel.

Sim. Desenvolvemos um projeto sugestão inicial, baseado na nossa experiência em maximizar o retorno do imóvel.
Após essa etapa, você participa de uma reunião com nosso time de arquitetura, onde pode personalizar o projeto de acordo com suas preferências.
Para facilitar esse processo, apresentamos uma curadoria de opções (acabamentos, materiais, soluções de layout, etc.), garantindo que as escolhas mantenham um bom equilíbrio entre estética, durabilidade e performance do investimento.
1. Quem paga as contas da unidade durante a vacância?
A Yuca é responsável pela gestão de todos os pagamentos relacionados ao imóvel.
- Quando a unidade está locada: os custos (como condomínio, IPTU e contas) são repassados ao inquilino, de forma consolidada em um único boleto.
- Quando a unidade está vaga: o proprietário recebe um boleto único de vacância com todos os custos do imóvel naquele período.
Dessa forma, garantimos organização financeira, transparência e praticidade na gestão do seu imóvel.

A Yuca é responsável pela gestão de todos os pagamentos relacionados ao imóvel.
- Quando a unidade está locada: os custos (como condomínio, IPTU e contas) são repassados ao inquilino, de forma consolidada em um único boleto.
- Quando a unidade está vaga: o proprietário recebe um boleto único de vacância com todos os custos do imóvel naquele período.
Dessa forma, garantimos organização financeira, transparência e praticidade na gestão do seu imóvel.