Locação · Guia do corretor

Tudo da locação Yuca,
do funil ao pagamento.

Deadlines de atendimento, comissões e campanhas do mês, documentação, seguro-fiança e regras de visita — tudo em um só lugar para você indicar com segurança.

Funil de atendimento

Cada etapa tem um prazo

Você indica o lead e a Yuca conduz todo o funil, da primeira tentativa de contato até a reserva. Estes são os deadlines de cada fase do atendimento.

Você acompanha tudo por e-mail: cada mudança de etapa do seu lead gera uma notificação automática para o corretor.
01

Novo lead

Primeiro contato após o cadastro do lead.

02

Tentativa de contato

SDR ou corretor tenta falar com o lead.

03

Sucesso no contato

A qualificação acontece nessa etapa.

04

Agendamento de visita

Seg–Sex 9h–17h · Sáb até 12h.

05

Documentação

Análise de crédito pela Yuca.

06

Elegível → Reserva

Docs aprovados, apto a reservar.

Comissões e campanhas do mês

Quanto você ganha e como recebe

Regra de comissão da locação, condições de pagamento e a emissão de nota fiscal.

Sua comissão
60%
do valor do 1º aluguel
Contratos de 18 meses
Prédio premiado do mês
Yuca Maranta
100%
do 1º aluguel para o prédio premiado do mês

Regra de pagamento e NF

1
Contrato de 18 meses assinado e entrada paga
A comissão é liberada após a confirmação da assinatura.
2
Emissão de nota fiscal
Emita a NF de serviço no valor da comissão. [ dados para emissão: CNPJ / descrição / prazo ]
3
Pagamento
Pagamento da comissão após o recebimento da NF aprovada.
Campanhas por bairro

Onde vale mais a pena indicar agora

Selecione a zona para ver os bairros em campanha e os destaques do mês.

Documentação com a Yuca

Documentos por tipo de renda

Selecione o perfil do seu lead para ver os documentos necessários na análise cadastral.

“Últimos 3 meses fechados” = os 3 meses calendário inteiros anteriores ao mês atual. Ex: se hoje é junho → março, abril e maio.

Análise de crédito

Sem fiador, sem seguro externo

A Yuca realiza análise de crédito própria e conta com o Seguro Fiança da Loft como alternativa ao fiador tradicional. O processo acontece todo por WhatsApp:

1
O lead envia os documentospelo WhatsApp da Yuca.
2
A Yuca avalia renda e documentaçãoautomaticamente.
3
Lead é marcado como “Elegível”quando aprovado.
4
Reserva feita— contrato assinado digitalmente.
Não há necessidade de fiador, seguro-fiança externo ou carta fiança bancária na maioria dos casos.
Regra de renda mínima
40%máx. da renda mensal

O valor do pacote mensal deve corresponder a no máximo 40% da renda mensal do inquilino.

Se a renda não for suficiente
Incluir um co-locatário — as rendas são somadas.
Plano B para crédito reprovado

Seguro Fiança Yuca (Loft)

Se o cliente não for aprovado na análise de crédito da Yuca por restrições ou perfil de crédito, ainda dá para seguir com a locação usando o Seguro Fiança da Loft.

Como funciona
1
Envio para análise
Após a reprovação na análise padrão, a Yuca envia os dados do cliente para uma nova análise feita pela Loft.
2
Aprovação pela Loft
Se aprovado, o cliente assina um contrato de Seguro Fiança direto com a Loft — separado do contrato de locação da Yuca.
3
Definição do valor
A Loft define o valor do seguro conforme o perfil de crédito do cliente — pode variar de uma proposta para outra.
4
Divisão do custo
A Yuca subsidia 50% do valor mensal do seguro; o inquilino paga os outros 50%.
5
Forma de pagamento
1ª parcela: paga integralmente pelo inquilino na assinatura com a Loft. Demais parcelas: a parte do inquilino (50%) entra automaticamente no boleto mensal da Yuca.
O que o corretor precisa saber
É a alternativa para viabilizar a locação quando o cliente não passa na análise tradicional.
A contratação depende da aprovação da Loft.
Você não faz nenhuma etapa extra — a Yuca conduz tudo junto com a Loft.
Aprovado o seguro, a equipe Yuca orienta o cliente sobre a assinatura e os próximos passos.
Visitas nos prédios

Como funcionam as visitas

O passo a passo do agendamento e as regras de acesso aos nossos prédios.

1
Agendamento
Solicite a visita com no mínimo 48h de antecedência, direto com o nosso agente de visitas.
Agendar Visita
2
Confirmação
Você recebe horário, endereço e instruções de acesso.
3
Visita acompanhada
Visita ao apartamento dentro do horário agendado.
Regras de visita
Chegar no horário agendado e levar documento com foto
No máximo 1 acompanhante além do visitante
Cancelamento até 2 horas antes, no caso de visitas sem host
Sempre solicitar o agendamento 48h antes da visita

Tem um lead de locação?

Indique agora pelo formulário ou fale direto com o time de locação no WhatsApp.

Indicar lead de locação(11) 98932-6258